Рынок недвижимости: проблема предсказаний
На одном из известных питерских форумов, где обсуждаются вопросы роста цен на недвижимость, я наткнулся на такой спор: в ответ на цитату аналитика IRN.ru “Упадем, и, может быть, даже сильно”, один из участников форума возмутился
А если не упадем? Кто покроет разницу поверившим прогнозу людям? Проблема всех этих предсказаний в том что человек, который так однозначно говорит, в итоге не отвечает за свои слова!
Это заставило меня задуматься. И вот к чему я пришёл после некоторых размышлений.
Как мне кажется, проблема здесь не в самих предсказаниях, а в том, что в РН допустили возможность спекуляций. Даже не смотря на то, что жильё - потребительский товар, хоть он и не учитывается в индексе потребительских цен (а зря: мы бы инфляцию оценили на 2 года раньше). Спекуляции можно свести к минимуму, введя налог. Но налогу очень сопротивляются в правительстве: вроде как не разработаны способы оценки рыночной стоимости недвижки. ЧУШЬ СОБАЧЬЯ!!! Никто не мешает налог ввести сейчас - способы оценки можно скорректировать в любое время.. И налог тут ни при чём. Просто кто-то очень этого не хочет, и можно догадаться почему.
Вот пока наши “избранники народа” не начнут делать что-то для своих избирателей, а не для себя, недвижимость и пр. будут предметами зарабатывания денег, и слушать наших “должностных лиц” о том, как они беспокоятся по поводу роста цен на жильё, просто противно… Их сажать надо, а мы их продолжаем выбирать каждые 4 года…
Единственное, что они сейчас могут сделать - это интенсифицировать покупку жилья “малообеспеченным семьям” за счёт бюджетов (средств налогоплательщиков, большинство из которых сами не имеют собственного жилья)… И только кризис сможет вправить людям мозги… Хоть у нас и не полноценная рыночная экономика, бюджеты тоже не резиновые…
По мотивам форума bn.ru
