Почему растут цены на жильё?
Часть II: феномен очереди
см. Почему растут цены на жильё?
Ситуация на рынке недвижимости (РН), как я её себе сейчас представляю, напоминает мне своеобразную очередь на улучшение жилищных условий: встаёшь за однушкой и постепенно продвигаешься к более просторному жилью…
Очереди, как мне кажется, - наш бич, сохранившийся с советских времён. Они у нас везде. В метро, в магазине на кассе… куда ни плюнь - можно не перечислять. Мы же считаем это нормой. А вот организаторы очереди здорово экономят. И они знают, что стадность, лень и отсутствие чувства собственного достоинства заставят людей в этой очереди стоять. Мы иначе не умеем. Мы привыкли не считаться друг с другом - мы к незнакомым людям заведомо относимся, как к врагам. Если мы сами себя не уважаем, почему кто-то должен нас уважать? Но это так… лирическое отступление…
РН крутится вокруг “очереди”, “опыляет” её, поддерживает в ней жизнь, как в комнатном растении. Очередь погибнет только если перерубить корень этого “растения”. А корень - это “низший сегмент” однушек. Он ещё жив, и пока он жив, жива будет и очередь, и РН, который её “опыляет”.
Очередь всегда свидетельствует о недостатке чего-либо. В данном случае, как я уже говорил, очередь появилась от недостатка жилья. Мы ведь даже за автомобилями в очередях стоим по полгода - не хватает на всех! Обалдеть… вроде столько делают, завозят, а всё дефицит. 16 лет с дефицитом совладать не можем. С продуктами кое-как разобрались, а вот то, что подороже - квартиры, - не делаем и импортировать не можем: всё-таки недвижимость - не сдвинешь. Авто вот стали завозить, дык хоть как-то полегче стало, появилась возможность на машине ездить, а не чинить её непрерывно. Но вот с квартирами пока немного другая история. Мы перераспределяем огромное наследие СССР и немного новостроя.
Наш РН, пожалуй, самый неразвитый рынок из всех созданных на постсоветском пространстве. Чего же мы хотим? Пока не начали Делать, ни на что рассчитывать не стоит. Квартиры ещё долго будут дефицитным товаром.
