Я так думаю

Мда… в последнее время с рынком недвижимости Санкт-Петербурга творится что-то неладное: в конце ноября почти все квартиры из продажи исчезли - остались либо очень дорогие или неликвидные варианты, либо переуступка… Из десяти однокомнатных квартир лишь две - менее 40 кв. м. А где остальные? Такое ощущение, что все однушки стоимостью менее 3 млн. буквально испарились!

В то же время, что бы ни говорили “специалисты” по недвижимости, ажиотажа лично я не заметил… Но это касается квартир за 3 млн. и квартир со “встречкой” - не самый ликвидный товарец. А другого и нет! Нет и новостроя! Какому бы застройщику я ни позвонил, либо всё продано, либо остались только очень большие и, соответственно, дорогие квартиры, либо небольшие квартирки продаются по запредельным, намного опережающим рынок, ценам.

Что же происходит? Что же подталкивает людей буквально скупать квартиры? Или имеют место очередные “игры” застройщиков в дефицит, когда большая часть квартир просто снимается с продажи до лучших времён с целью подтолкнуть цену вверх?

(more…)

см. Почему растут цены на жильё?

Ситуация на рынке недвижимости (РН), как я её себе сейчас представляю, напоминает мне своеобразную очередь на улучшение жилищных условий: встаёшь за однушкой и постепенно продвигаешься к более просторному жилью…

Очереди, как мне кажется, - наш бич, сохранившийся с советских времён. Они у нас везде. В метро, в магазине на кассе… куда ни плюнь - можно не перечислять. Мы же считаем это нормой. А вот организаторы очереди здорово экономят. И они знают, что стадность, лень и отсутствие чувства собственного достоинства заставят людей в этой очереди стоять. Мы иначе не умеем. Мы привыкли не считаться друг с другом - мы к незнакомым людям заведомо относимся, как к врагам. Если мы сами себя не уважаем, почему кто-то должен нас уважать? Но это так… лирическое отступление…

(more…)

Давненько я не обновлял дневник…

В данный момент мы с женой плотно занимаемся покупкой жилых квадратов. Не просто это всё, как выясняется. Делаю это впервые. То, что предлагают, за те деньги, на которые я рассчитываю, не особо нравится. Либо место не то, либо квартирка так себе…

Параллельно участвую в различных дебатах в форуме питерского “Бюллетеня Недвижимости”. Раньше я был адептом сценария “краха рынка недвижимости”. Искал ресурсы для подпитки своих убеждений. И находил. www.realestatecrash.ru, например. Но т. к. у нас неожиданно появилась возможность как-то решить свой “жилищный вопрос”, естественно, сценарий мне перестал нравится. Я стал искать объяснения росту цен на жильё. Думаю, что побывав на каждой стороне баррикад, я имею более-менее объективное представление об этом.

И вот что у меня получилось.

(more…)