Опасность коллайдера научно доказана [1]: канадские и американские ученые впервые доказали, что столкновения элементарных частиц все-таки могут порождать черные дыры, чего так опасаются противники Большого адронного коллайдера [2]. Учёные же уверяют, что явление, способное поглотить Землю, не произойдет. Ведь дыры, даже в случае их зарождения, будут стремительно испаряться.
На одном из известных питерских форумов, где обсуждаются вопросы роста цен на недвижимость, я наткнулся на такой спор: в ответ на цитату аналитика IRN.ru “Упадем, и, может быть, даже сильно”, один из участников форума возмутился
А если не упадем? Кто покроет разницу поверившим прогнозу людям? Проблема всех этих предсказаний в том что человек, который так однозначно говорит, в итоге не отвечает за свои слова!
Это заставило меня задуматься. И вот к чему я пришёл после некоторых размышлений.
Мда… в последнее время с рынком недвижимости Санкт-Петербурга творится что-то неладное: в конце ноября почти все квартиры из продажи исчезли - остались либо очень дорогие или неликвидные варианты, либо переуступка… Из десяти однокомнатных квартир лишь две - менее 40 кв. м. А где остальные? Такое ощущение, что все однушки стоимостью менее 3 млн. буквально испарились!
В то же время, что бы ни говорили “специалисты” по недвижимости, ажиотажа лично я не заметил… Но это касается квартир за 3 млн. и квартир со “встречкой” - не самый ликвидный товарец. А другого и нет! Нет и новостроя! Какому бы застройщику я ни позвонил, либо всё продано, либо остались только очень большие и, соответственно, дорогие квартиры, либо небольшие квартирки продаются по запредельным, намного опережающим рынок, ценам.
Что же происходит? Что же подталкивает людей буквально скупать квартиры? Или имеют место очередные “игры” застройщиков в дефицит, когда большая часть квартир просто снимается с продажи до лучших времён с целью подтолкнуть цену вверх?
Давненько я не обновлял дневник…
В данный момент мы с женой плотно занимаемся покупкой жилых квадратов. Не просто это всё, как выясняется. Делаю это впервые. То, что предлагают, за те деньги, на которые я рассчитываю, не особо нравится. Либо место не то, либо квартирка так себе…
Параллельно участвую в различных дебатах в форуме питерского “Бюллетеня Недвижимости”. Раньше я был адептом сценария “краха рынка недвижимости”. Искал ресурсы для подпитки своих убеждений. И находил. www.realestatecrash.ru, например. Но т. к. у нас неожиданно появилась возможность как-то решить свой “жилищный вопрос”, естественно, сценарий мне перестал нравится. Я стал искать объяснения росту цен на жильё. Думаю, что побывав на каждой стороне баррикад, я имею более-менее объективное представление об этом.
И вот что у меня получилось.
Буквально на днях посетил Карусель (сеть больших продуктовых магазинов) с целью “затариться” продуктами для организации застолья по поводу своего ДР. В Карусель попёрся только по двум причинам: 1) сэкономить, 2) купить в одном месте всё, что нужно. Однако после беглого анализа кассового чека (что я делаю не часто) понял, что меня “немного” кинули. И кинули отнюдь не по какому-то одному пункту.
Например, я обратил внимание, что банка икры, стоит не 180р., как было указано на ценнике под ней, а все 270р., как на ценнике, который был неподалёку. Вообще, в Карусели для каждого продукта две цены: первая пишется большим шрифтом, а если приглядеться, то увидишь вторую - побольше, написанную маленьким шрифтом с пометкой “без скидки”. Т.е. формально реальная цена указана. Но кто на неё смотрит?